1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
千代田区
133.7万円/㎡
前年比+7.2%
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九段アビタシオン
東京都千代田区神田神保町三丁目
東京メトロ東西線 / 九段下駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,030万円
93.5万円/㎡
1,134
1,731
2,328
2,925
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,731万円〜2,328万円
79.7万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
九段アビタシオン
1,980万円（91.2万円/㎡）/ 2階 / 21.71㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は117.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,980万円 | 91.2万円 | 2階 | 21.71㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/10 | 4,980万円 | 142.4万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/30 | 5,180万円 | 148.1万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/22 | 5,380万円 | 153.8万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 1,800万円 | 97.2万円 | 2階 | 18.51㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/09 | 1,750万円 | 116.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/10/10 | 1,800万円 | 119.8万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 3,500万円 | 100.1万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/27 | 1,900万円 | 126.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/01/16 | 1,690万円 | 77.8万円 | 5階 | 21.71㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は97.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,980万円 | 91.2万円 | 21.71㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/26 | ラフィネお茶の水 千代田区神田小川町三丁目 | 新御茶ノ水駅3分 | 1,780万円 | 92.9万円 | 19.17㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 九段フラワーホーム 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 1,980万円 | 95.3万円 | 20.77㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/28 | 明君モナーク九段 千代田区九段北四丁目 | 市ヶ谷駅4分 | 1,740万円 | 95.8万円 | 18.17㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 2,599万円 | 112.3万円 | 23.14㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 朝日飯田橋マンション 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅2分 | 2,080万円 | 91.8万円 | 22.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/20 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,380万円 | 94.9万円 | 25.08㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション九段第2 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅6分 | 1,850万円 | 91.9万円 | 20.14㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ヴィラロイヤル三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 2,300万円 | 110.3万円 | 20.85㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ダイアパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅2分 | 2,480万円 | 102.6万円 | 24.16㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 日興ロイヤルパレス一番町第2 千代田区一番町 | 麹町駅6分 | 2,700万円 | 111.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/22 | 東海西神田マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅4分 | 2,280万円 | 94.9万円 | 24.03㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 平河町プラザ 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 1,980万円 | 96.2万円 | 20.59㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/03 | トーコー水道橋マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅5分 | 1,880万円 | 84.1万円 | 22.36㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/28 | エクシール平河町 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 1,690万円 | 73.9万円 | 22.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/06 | 平河町ドリームマンション 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,630万円 | 99.6万円 | 26.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/09 | ヴィラロイヤル平河 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅3分 | 2,850万円 | 113.3万円 | 25.16㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション平河町K 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,780万円 | 105.3万円 | 26.39㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2023/09/02 | ライオンズステーションプラザ半蔵門 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 1,800万円 | 103.8万円 | 17.34㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 111戸 | SRC |
| 2024/09/21 | メゾン千代田 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,800万円 | 87.4万円 | 20.59㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和半蔵門コープ 千代田区隼町 | 半蔵門駅2分 | 2,080万円 | 78.1万円 | 26.63㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 安田神保町マンション 千代田区神田神保町三丁目 | 神保町駅2分 | 2,400万円 | 104.1万円 | 23.06㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、千代田区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は千代田区の平均と比較して31.8%割安です。
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1975年築 / 9階建 / 121戸 / SRC造
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JR山手線 / 神田駅 徒歩 5分
1982年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造